Objectifs de l’étude
Avant d’acheter un bien ou de vous engager dans des travaux, il est essentiel de vérifier que votre projet est réalisable, cohérent avec vos besoins et votre budget, et compatible avec les règles d’urbanisme en vigueur.
L’étude de faisabilité permet d’analyser le potentiel architectural d’un bien à partir de sa configuration, de ses caractéristiques existantes et de votre projet. Elle peut concerner une construction, une rénovation, une extension, une surélévation, une transformation des espaces ou encore l’aménagement d’un local professionnel.
Cette étude est aussi très utile pour un projet nécessitant un changement de destination.
Évaluer le potentiel de votre bien
J’étudie notamment les possibilités d’évolution du bâtiment, les contraintes architecturales et techniques, ainsi que les principales règles d’urbanisme applicables au projet : PLU, emprise au sol, hauteur, implantation, aspect extérieur, stationnement, servitudes et éventuelles contraintes patrimoniales.
Lorsque cela est nécessaire, l’étude peut également impliquer des échanges avec les services d’urbanisme de la commune ou avec les Architectes des Bâtiments de France, afin de mieux comprendre les contraintes applicables au projet et d’anticiper les éventuelles difficultés lors de son instruction.
Cette analyse permet également d’identifier, en amont, les autorisations administratives susceptibles d’être nécessaires : Déclaration Préalable, Permis de Construire ou autorisation de travaux pour un Établissement Recevant du Public.
Périmètre du projet
J’accompagne l’étude de plans, schémas, croquis ou vues 3D, lorsque cela est pertinent, afin de visualiser les possibilités d’aménagement et de mieux comprendre le potentiel du bien.
L’objectif est de vous donner une vision claire, réaliste et argumentée de votre projet avant de prendre une décision, afin de réduire les incertitudes et d’anticiper les éventuelles difficultés réglementaires ou techniques pouvant survenir par la suite.
Cette prestation peut être réalisée entièrement à distance, à partir des documents disponibles, de photographies, de plans existants et d’échanges en visioconférence. Elle peut notamment être particulièrement utile avant l’acquisition d’un bien, afin de vérifier son potentiel et la faisabilité d’un projet avant de vous engager.
