Construction, rénovation et extension d’une maison individuelle
Qu’il s’agisse de construire une maison, rénover un logement existant ou réaliser une extension, chaque projet nécessite une réflexion globale afin de trouver un équilibre entre vos besoins, vos envies, votre budget et les contraintes du site.
Je vous accompagne dès les premières réflexions afin de définir et concevoir un projet cohérent et adapté à votre mode de vie. À partir de vos attentes, des caractéristiques du terrain ou du bâtiment existant, j’analyse les possibilités d’aménagement et propose différentes solutions architecturales.
La conception porte notamment sur l’organisation des espaces, les circulations, les volumes, les ouvertures, la lumière naturelle, les relations entre les espaces intérieurs et extérieurs, ainsi que le choix des matériaux et l’intégration du projet dans son environnement.
Pour un projet de rénovation ou d’extension, une attention particulière est portée à l’analyse de l’existant, afin de tirer parti des qualités du bâtiment tout en identifiant les contraintes techniques, structurelles et réglementaires.
Le projet est progressivement développé à travers des plans, coupes, façades, croquis et vues 3D, permettant de visualiser les différentes propositions et de valider les choix avec vous au fil des échanges.
Parallèlement à la conception, j’étudie les règles d’urbanisme applicables au projet : PLU, implantation, emprise au sol, hauteur, aspect extérieur, stationnement, servitudes et éventuelles contraintes patrimoniales. Cette analyse permet d’anticiper les contraintes susceptibles d’influencer la conception.
Une fois le projet défini, je vous accompagne dans la préparation des autorisations administratives nécessaires, qu’il s’agisse d’une Déclaration Préalable ou d’un Permis de Construire. Je constitue les pièces graphiques et administratives nécessaires à la présentation du projet et vous accompagne dans le processus de dépôt et d’instruction.
L’objectif est de vous accompagner dans une démarche globale et progressive, de la première esquisse jusqu’à l’obtention de l’autorisation administrative, en veillant à ce que chaque choix architectural soit cohérent avec vos besoins, votre budget et les contraintes réglementaires du projet.
L’ensemble de cette prestation peut être réalisé à distance grâce aux échanges en visioconférence, au partage de documents et à l’utilisation de supports graphiques permettant de suivre et de valider chaque étape du projet.
Construction, rénovation et extension d’un ERP
La création, la rénovation ou l’extension d’un Établissement Recevant du Public (ERP) nécessite de prendre en compte simultanément les enjeux architecturaux, fonctionnels, techniques et réglementaires liés à l’accueil du public.
Je vous accompagne dès les premières réflexions afin de comprendre votre activité, vos besoins et les contraintes de votre établissement, et de définir un projet fonctionnel, cohérent avec votre identité et adapté à vos usages.
La conception porte notamment sur l’organisation des espaces, les circulations, les accès, les flux du public et du personnel, l’implantation des différents usages, la qualité des espaces, la lumière, les matériaux et l’identité architecturale du lieu. Pour un commerce, un bureau ou tout autre établissement professionnel, une attention particulière est portée à la relation entre fonctionnalité, image de l’établissement et expérience des usagers.
Lorsque le projet concerne un bâtiment existant, j’analyse également les caractéristiques de l’existant afin d’identifier les possibilités de transformation, d’extension ou de réorganisation des espaces, ainsi que les éventuelles contraintes techniques et structurelles. L’objectif est de concevoir un aménagement cohérent et optimisé, adapté aux besoins et aux usages du bâtiment, tout en veillant à la qualité des espaces et à la fluidité des circulations du public et du personnel.
Une attention particulière est portée à la réglementation spécifique aux ERP, notamment en matière d’accessibilité aux personnes à mobilité réduite, de sécurité incendie, d’évacuation, de dégagements, d’accès et de cheminements. Les exigences sont intégrées dès la conception afin de construire un projet cohérent et de limiter les modifications ultérieures. Dans ce cadre, j’assure les échanges nécessaires avec les différents interlocuteurs concernés, notamment les bureaux de contrôle ainsi que le service urbanisme de la mairie, afin de vérifier la conformité du projet et de faciliter son instruction.
Le projet est développé progressivement à travers des plans, coupes, façades, détails, schémas et vues 3D, permettant de présenter les différentes solutions et de valider les choix avec vous à chaque étape.
En parallèle, j’analyse les règles d’urbanisme applicables au projet : PLU, implantation, emprise au sol, hauteur, aspect extérieur, stationnement, servitudes et éventuelles contraintes patrimoniales.
Une fois le projet défini, je vous accompagne dans la constitution des autorisations administratives nécessaires, qui peuvent notamment comprendre une Déclaration Préalable ou un Permis de Construire, ainsi que le dossier spécifique d’autorisation de travaux ERP comprenant les éléments relatifs à l’accessibilité et à la sécurité incendie.
L’objectif est de vous proposer un accompagnement global, de la conception jusqu’au dépôt des autorisations, en intégrant dès les premières phases les contraintes propres à votre activité et à l’accueil du public.
Cette approche permet de disposer d’un projet à la fois fonctionnel, architecturalement cohérent et conforme aux exigences réglementaires, tout en facilitant les différentes étapes administratives.
L’ensemble de la mission peut être réalisé à distance grâce aux échanges en visioconférence, au partage de documents et à la présentation régulière des documents graphiques du projet.
